Mandat : 2038333
Description
Iad France - Stéphanie Younes vous propose : RARE SUR LE SECTEUR, NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE A LA LOCATION libre Mi Juin Charmant appartement T2 en rez de jardin à Châlette-sur-Loing secteur Bourg limite Montargis à 1km de la gare. Découvrez ce ravissant appartement T2 offrant un cadre de vie idéal par sa localisation. Cet appartement de 35 m² en rdc surélevé, à quelques pas du bourg et des commerces à pieds saura vous séduire par son charme et son confort. À environ 12 min à pieds de la gare de Montargis. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Cet appartement dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été optimisé pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Coté cuisine et salon vous aurez vue sur le jardin au calme. L'appartement est loué meublé ( électroménager neuf, matelas neuf) Sans oubliez une Cave situé en sous sol de l'appartement d'environ 12 m² idéal pour du stockage et du rangement. L'appartement est en bon état général, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets et store banne coté jardin. Au sein d'une toute petite copropriété de 4 logements sécurisée avec interphone vous bénéficierez d'un environnement calme et serein. Cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre idyllique avec toutes ces commodités. Le mode de chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude individuelle également. L'eau froide est compris dans les charges. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un mode de vie pratique et confortable. Idéal pour personne seule ou 1 couple Revenu demandé 3 fois le montant du loyer cc soit 1785€ net minimum Dépôt de garantie 2 mois de loyer hors charges honoraires de 420€ Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 595.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1040 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 420 euros (soit 12€ / m²).
