Mandat : 2037338
Description
Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Dans un environnement verdoyant, arboré et particulièrement apaisant, sur la commune de Sommecaise, découvrez ce charmant pavillon construit en 2007, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel agrémenté d'un placard de rangement. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une agréable pièce palière peut accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos besoins. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son WC. Viens compléter ce bien un auvent pouvant accueillir deux voitures. Située au sein d'un domaine recherché pour son cadre naturel et son calme, cette maison allie fonctionnalité, confort et qualité de vie. Son emplacement constitue également un véritable atout : à seulement 15 minutes de la sortie n°18 de l'autoroute A6 et à environ 1h30 de Paris Porte d'Orléans, elle permet de profiter d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide à la capitale. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
