Mandat : 2034836
Description
Iad France - Julien Cogitore vous propose : * MONTIGNY VILLAGE - MAISON D’ARCHITECTE – 160 m² – 4 chambres – VUE EXCEPTIONNELLE * Située au cOEur du village de Montigny, proche de toutes les commodités (commerce et écoles), cette superbe maison d’architecte, nichée en surplomb de la vallée de la Seine, vous offrira une vue à couper le souffle sur la forêt de Saint-Germain en Laye et une absence de vis-à-vis. Édifiée au cOEur d’une parcelle de 900 m², cette maison vous offrira une superficie de 160 m² habitable sur 2 niveaux, en complément desquels, vous trouverez un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, un triple séjour vous offrira un très beau volume autour de la cheminée et une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Le séjour ouvre sur une terrasse exposée plein ouest offrant ainsi de beaux couchers de soleil. La cuisine séparée, aménagée et équipée vous offrira un espace dinatoire pour le quotidien. À l’opposé du séjour, une suite parentale vous offrira une grande chambre avec parquet en chêne, ouverte sur le jardin, un espace dressing et une très belle salle de bains. Enfin, des WC invités viennent compléter l’ensemble. Le 1er étage, accessible depuis un bel escalier d’angle, est distribué par une vaste pièce palière pouvant faire office de salle de jeux, de bureau, voir être transformée en 5 ème chambre. Deux grandes chambres, offrant une magnifique vue sur la vallée et des rangements intégrés sont complétées par une troisième chambre en mezzanine avec une magnifique baie vitrée en boiserie réalisée sur mesure. Enfin, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés viennent parachever l’étage. Le sous-sol total, quant à lui, vous offrira un garage pour 2 véhicules, un espace buanderie, une cave à vin et une grande pièce pouvant être aménagée en bureau, pièce de stockage ou encore en salle de jeux. Le jardin arboré et parfaitement entretenu, offre une absence de vis-à-vis par sa position en surplomb de la rue. Deux terrasses vous accueilleront pour des moments de partage en famille ou entre amis. Cette maison, très rare sur ce secteur particulièrement recherché, vous séduira par sa vue exceptionnelle, ses volumes et sa distribution, ses extérieurs et la qualité de ses prestations. Vous n’aurez qu’à poser vos valises car la maison ne nécessite aucuns travaux. Contactez moi sans tarder pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cogitore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
