Mandat : 2031680
Description
Iad France - Richard Capone vous propose : 🏡 * À VENDRE – Charmant appartement 48 m² à Rombas – 82 000 € * 🏡 ✨ * Idéal premier achat ou investissement locatif ! * Situé au RDC d'un immeuble de caractère construit en 1930, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. 📐 * 48 m² habitables * 🏢 RDC sur 2 étages 🛏️ * Composition * 🛏️ 1 chambre confortable 🍽️ Cuisine équipée 🚿 Salle d'eau 🧺 Espace buanderie 🛋️ Pièce de vie lumineuse et chaleureuse ☀️ * Luminosité * 🌞 Double exposition Nord / Sud 🪟 Belle luminosité naturelle tout au long de la journée 🔥 * Confort * ♨️ Chauffage individuel au gaz 🌐 Fibre optique 📺 Câble TV 🔨 * Travaux * 🎨 Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût 📍 * Emplacement * 🏫 Proche des écoles 🛒 Commodités accessibles à pied 🚍 Transports en commun à proximité 🌳 Parc arboré à quelques minutes ⚡ * Performance énergétique * 🏷️ DPE : * Classe D * – 188 kWhEP / m² / an 🌱 GES : * Classe D * – 38 kg CO₂ / m² / an 💎 * Les atouts du bien * ✅ Appartement lumineux ✅ 1 chambre ✅ Cuisine équipée ✅ Chauffage individuel au gaz ✅ DPE D ✅ Fibre optique ✅ Espace buanderie ✅ Faibles charges d'entretien ✅ Idéal investisseur ou primo-accédant ✅ Immeuble de caractère 💰 * Prix de vente : 82 000 € – Honoraires à la charge du vendeur * 🏠 Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché de Rombas. 📞 * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
