Mandat : 2035432
Description
Iad France - Emilie Milcent vous propose : * T2 À CRÉER AU CŒUR D'UN SECTEUR RECHERCHÉ – PLATEAU BRUT AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF * À quelques pas seulement du port, des commerces et des commodités, découvrez ce plateau brut d'environ 30 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Vendu brut de plateau, ce bien offre une occasion unique de réaliser un appartement T2 entièrement personnalisé selon vos goûts, vos besoins et votre budget. Une véritable page blanche permettant d'optimiser les espaces et de créer un logement moderne répondant parfaitement aux attentes du marché. * Les avantages de cette acquisition : * Agencement entièrement libre et personnalisable. * Choix des matériaux et des prestations selon vos envies. * Budget d'acquisition attractif. * Potentiel de valorisation important après travaux. * Forte demande locative pour les T2 dans le secteur. * Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie locale avec les commerces, le port, les restaurants et les services accessibles à pied. * Investisseurs, artisans ou particuliers en quête d'un projet immobilier à fort potentiel, cette opportunité mérite toute votre attention. * Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
