Mandat : 2034649
Description
Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : Et si, votre prochain coup de cOEur offrait enfin l’espace, le calme et la qualité de vie dont toute la famille rêve ? * VILLA de 5 chambres dont 1 au RDJ - EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE - sous Sol Total et Garages - Terrain PISCINABLE * Sur les hauteurs de Vaux-sur-Seine, cette élégante villa familiale récente vous invite à profiter d’un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Derrière son atmosphère chaleureuse et lumineuse se dévoilent de beaux volumes pensés pour le confort quotidien. Le séjour de 43 m², traversé de lumière, exposé plein sud, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine aménagée et équipée (14 m²), créant un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec sa salle d’eau privative et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Entrée avec dressing et toilettes invités. À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres confortables dont trois avec placards-dressing intégrés, une salle de bains familiale avec bain et douche, ainsi qu’un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille. Combles de plus de 80 m² au sol, aménageables pour un potentiel supplémentaire. Implantée sur un superbe terrain de 1 496 m² PISCINABLE, la propriété bénéficie d’une agréable terrasse accessible depuis les pièces de vie, véritable invitation à profiter des beaux jours dans un environnement calme. Le sous-sol total aménagé ajoute un confort rare avec buanderie, espace de stockage, local technique, buanderie, garage et de multiples possibilités d’aménagement. Côté stationnement, la maison dispose de 2 garages supplémentaires, et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pompe à chaleur, excellente performance énergétique, entretien irréprochable, luminosité omniprésente… cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre nouvelle vie dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Un bien coup de cOEur où confort, modernité et sérénité se rencontrent parfaitement ! Visite 7 jours sur 7 selon disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
