Mandat : 2034254
Description
Iad France - Olivier Dezobry vous propose : PROCHE QUARTIER NOTRE-DAME – GARE VERSAILLES RIVE DROITE – 3 PIÈCES SPACIEUX, LUMINEUX ET SANS VIS-À-VIS – 2 CHAMBRES – BALCON DE 6 m² – AU CALME – 1 PLACE DE PARKING – CAVE Venez découvrir cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, qui vous séduira par son calme, sa luminosité, son agencement très bien pensé ainsi que son balcon, assez large pour y installer une table à manger. Une entrée de 5 m² avec placard dessert, à gauche, l’espace de vie composé d’un salon de 21 m² et d’une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 7 m². Il est très facile de “refermer” la cuisine selon vos préférences. Le séjour est très lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon, sans vis-à-vis et exposé est. À droite de l’entrée, un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que deux chambres avec placards de 12 m² et 11,2 m². L’ensemble de l’appartement donne côté cour, au calme. Le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude est produite par un ballon d’eau chaude électrique. L’immeuble est très bien entretenu, sain et doté d’un local à vélos. Une cave et une grande place de parking en sous-sol, accessibles par l’ascenseur, complètent ce bien. Une place de parking en extérieur en sus est possible. Cet appartement est idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite (ligne L desservant La Défense et Saint-Lazare) et à moins de 15 minutes du marché Notre-Dame et de ses nombreux commerces. D’autres commerces, comme la boulangerie Bigot ou le Carrefour Express, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. De nombreuses écoles sont accessibles à pied, dont le collège et le lycée Saint-Jean Hulst, situés à seulement 2 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dezobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
