Mandat : 2031110
Description
Iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose : Maison de ville de caractère en galets du Rhône de 114 m² située à Saint-Barthélemy-de-Vals. Idéale pour une vie de famille, cette maison chaleureuse est entièrement prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir. Les points forts qui font la différence : 3 places de parking privatives juste devant la maison (un vrai luxe au quotidien pour se garer et recevoir). Terrasse de 10 m² totalement sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grand local fermé à clé de environ 20 m², parfait pour sécuriser vélos, motos ou créer un grand espace de stockage. Une maison parfaitement agencée : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse baignée par la lumière du matin, équipée d'un poêle à bois neuf. Une cuisine aménagée (avec électroménager inclus) et de nombreux placards intégrés. Au 1er étage : Deux grandes chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et des rangements. Au 2ème étage : Deux autres grandes chambres idéales pour des enfants ou un bureau, une seconde salle d’eau avec WC et de grands placards. Confort & Économies : Toiture en excellent état. chauffage gaz et poêle a bois neuf et super performent (ambiance cosy) complété par un chauffage central au gaz. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE D. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Legendre-Sauvignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 500962170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
