Mandat : 2030508
Description
Iad France - Laurence Brière vous propose : LE VÉSINET - QUARTIER RÉPUBLIQUE Coup de cOEur assuré pour ce 2 pièces aux espaces atypiques et au confort moderne ! Niché au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement traversant de 52 m² au sol (36 m² loi Carrez) vous séduira par ses volumes uniques, ses poutres apparentes et son ambiance résolument cosy. Entièrement rénové il y a 5 ans, il offre le parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un bien rare sur le marché, au calme et sans aucun vis-à-vis ! Les intérieurs : La pièce de vie : un séjour chaleureux et optimisé de 20 m² permet d'accueillir un salon convivial ainsi qu'un coin repas pour 4 personnes. La cuisine : moderne et ouverte sur le salon, elle est entièrement équipée (plan de travail en bois, lave-vaisselle, rangements optimisés) et bénéficie d'une lumière naturelle grâce à sa fenêtre de toit. La chambre : un espace nuit indépendant et intimiste. La salle de bain : contemporaine et fonctionnelle, elle intègre une baignoire d'angle, un meuble vasque, un sèche-serviettes, un WC et un emplacement dédié au lave-linge. La copropriété & Les extérieurs : Une copropriété dynamique, conviviale et à taille humaine (88 lots). Le vrai + : Un grand jardin partagé entre copropriétaires, véritable écrin de verdure pour se détendre aux beaux jours. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile et gratuit aux abords de l'immeuble (possibilité de louer un parking à quelques minutes). Une situation géographique idéale : Gare RER A 'Le Vésinet-Le Pecq' à seulement 10 mn à pied. Rejoignez Paris La Défense en 15 mn et Châtelet-Les Halles en 30 mn. Commerces, écoles et parcs accessibles à pied. À proximité immédiate des quais de Seine pour de belles promenades. Informations complémentaires : Taxe Foncière : 250€ / an. DPE : Classé G - Idéal pour un projet de valorisation énergétique (logement éligible aux aides : MaPrimeRénov', éco-PTZ à taux zéro, TVA réduite à 5,5% pour les travaux). Un véritable nid douillet, baigné de calme, idéal pour un premier achat ou un pied-a-terre proche de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Brière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 931312029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
