Mandat : 2029391
Description
Iad France - Anne-Gaëlle Polgar vous propose : Appartement traversant Est-Ouest baigné de lumière, offrant une petite vue Tour Eiffel côté chambres, situé au dernier étage d’une copropriété de 1979 très bien entretenue. Le bien se compose d’une entrée, d'une cuisine toute équipée avec coin dinatoire, une magnifique pièce de vie de plus de 35 m² orientée Est, avec attenant le balcon filant végétalisé de 12 m², l’espace nuit offre 2 chambres dont la chambre parentale avec dressing aménagé, 1 salle de douche et un WC séparé. L’appartement peut offrir une 3ème chambre très facilement au besoin. L’appartement a bénéficié d’une rénovation haut de gamme en 2021 par une architecte d’intérieur qui publie dans ELLE Déco, et offre des prestations haut de gamme, au niveau des matériaux, des finitions, de l’optimisation de l’espace, et des espaces de rangement conçus sur mesure, de l’insonorisation et isolation thermique puisqu’on est en DPE C. La localisation offre à la fois le calme, et la proximité des transports (Métros : Sèvres / Lecourbe / Volontaires), et des commerces de qualité rue Lecourbe. Une cave, et un parking en sus à 30 000€, complètent le bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 488.33€ par mois (soit 5860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Polgar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908693369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
