Mandat : 2033899
Description
Iad France - Celine Gruet vous propose : Un lieu de vie pensé pour les familles qui aiment se retrouver, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité au quotidien ! Maison chaleureuse et lumineuse de 141 m² habitables (hors véranda), pensée pour profiter pleinement de la vie en famille dans un environnement calme et pratique. À pied immédiatement : commerces du Pas Saint-Jacques, écoles et ligne de bus. Boulangerie, pharmacie, supermarché, presse / poste, restaurants, salle de sport, coiffeur… tout est accessible facilement au quotidien. Cette maison offre le confort recherché pour une vie de PLAIN PIED : - Pièce de vie (50 m²) traversante avec cuisine équipée - 2 chambres dont 1 chambre parentale confortable de 22 m² avec grand espace dressing - une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. - une véranda (19 m²) - un garage À L ETAGE : 2 chambres, une seconde salle d'eau avec wc, et un bel espace traversant de 23 m² idéal en salon pour des ados, espace jeux, bureau pour télétravailler ou organiser une chambre supplémentaire grace à ses ouvertures existantes. Une maison saine, agréable, facile à vivre, parfaite pour accueillir une famille dans une ambiance conviviale et apaisante. PRETE A VIVRE. Du coté technique et informations complémentaires : Construction de 1993, diagnostics gaz et électricité vierge (sans anomalies), maison parfaitement suivie et entretenue (factures, permis de construire, certificat de conformité), ballon solaire, chaudière gaz, fibre, tout à l'égout, taxe foncière 2008 €. vidéo en lien sur le site internet Chez confrère, partage inter-agences accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
