Mandat : 2032287
Description
Iad France - Cédric Le Bohec vous propose : BEAUCHAMP — Quartier recherché « LA CHASSE » Située dans le secteur le plus prisé de la commune, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique maison des années 1920 alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort du moderne. Un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, et à deux pas de la gare Montigny-Beauchamp (Ligne H / RER C). Les accès A15 / A115 sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. D'une superficie de 118 m² habitables (136 m² au sol), cette maison est édifiée sur une belle parcelle arborée de 447 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : Un double séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin, et un WC indépendant. Dans la continuité du salon, vous découvrirez une aile baignée de lumière abritant un grand bureau / bibliothèque de 16 m², ainsi qu'une suite parentale en mezzanine avec sa propre salle d'eau et WC. Au 1er étage, un palier dessert deux belles chambres de 12 m² dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, une grande et charmante chambre mansardée de 25 m² au sol avec placards. Sous-sol total (entièrement carrelé) : Une buanderie / chaufferie fonctionnelle et une cave. Les extérieurs et les 'plus' qui font la différence Un jardin arboré sans vis-à-vis avec terrasse et abri de jardin. La possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cerise sur le gâteau : Une dépendance indépendante et aménagée de 17 m² comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour une profession libérale, du télétravail indépendant, un adolescent en quête d'autonomie ou un investissement locatif (type Airbnb). Vous recherchez une maison familiale au cachet préservé, dans un cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce bien rare sur le secteur n'attend que vous ! CONSOMMATION ANNUELLE FIOUL Environ 1500 euros ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
