Mandat : 1347
Description
Votre agence 123webimmo vous présente : ERBALUNGA - Duplex T5 en dernier étage avec ascenseur, de 202 m² Loi Carrez et 253 m² en surface totale + terrasses 40 m² + cave 28 m² + parking et possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence. Cet appartement sort des standards classiques, notamment par sa surface XXL qui offre beaucoup de confort. Dés le hall, l'ascenseur vous porte directement dans le séjour de 82 m² qui inclus un coin cheminée hyper convivial. Cette pièce de vie donne sur la terrasse principale de 28 m² couverte, avec un espace barbecue et une belle vue sur la mer. Une cuisine indépendante, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres, 2 wc et une terrasse secondaire de 12 m² complétant ce niveau. De nombreuses pièces ont un accès à une des deux terrasses. Sur le plateau supérieur on découvre une nouvelle chambre, une salle de bains wc, et 2 espaces musique, lecture ou autres. Le duplex qui possède 4 chambres pourrait passer à 6 en cloisonnant 2 des nombreux espaces de repos et devenir un T7 (extrêmement rare pour un appartement). Une cave de 28 m² rendra bien des services, et un parking complète cette commercialisation. Un garage de 23 m² sera possible à l'achat. La résidence quant à elle date de 1981. Elle est parfaitement entretenue (toiture refaite en 2024 et façades ravalées en 2019). Et le coeur historique avec son port de pêche emblématique est à 3 minutes de marche seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
