Mandat : 2033847
Description
Iad France - Anne Crespel Adamiec vous propose : À 3,5 kms de l'entrée de Dinan, au coeur du bourg de St Samson sur Rance, Grande maison individuelle de 138 m² de 7 pièces principales, dont 5 chambres spacieuses, idéale pour accueillir toute la famille et même disposer d'un espace bureau. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau aménagée, et deux WC. Orientation est / ouest offrant une belle luminosité à l'espace de vie. Au Rez de Chaussée : une entrée menant à un salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, vie de plain pied avec deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et WC séparés. Une mezzanine aménagée en espace bureau. Le jardin dispose d'une terrasse exposée ouest permettant de profiter du soleil jusqu'à la fin de journée. De très nombreux rangements viennent compléter la fonctionnalité de cette maison. Connexion fibre optique, VMC et chauffage individuel électrique. Un garage de 20 m² pour stationner votre véhicule et de nombreuses places de parking à proximité. De nombreux points d'intérêts : école primaire et des commerces à seulement 300m, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers à 3 km. Disponible à compter du 1er septembre prochain. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespel Adamiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832707764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1250.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 625 euros (soit 4€ / m²).
