Appartement 73 m²
Dax (40100) 185 000 

Mandat : 2030647
Description
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Informations complémentaires

Diagnostics énérgétiques

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : 399 Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre : 88

Agence iad france

Carré HAUSSMAN III. CS 10476 77127 Lieusaint
francois.cornilleau@iadfrance.fr - 06 87 60 94 55
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