Mandat : 2028986
Description
Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Situé dans le quartier Palmer à Cenon, à proximité du parc, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47 m² au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. L’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à un grand balcon équipé d’un store banne, une cuisine avec accès également au balcon, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Les + : résidence sécurisée, façade refaite en 2022, grand balcon, nombreux rangements, exposition sud-ouest, radiateurs et sèche-serviette connectés, proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
