Mandat : 2028113
Description
Iad France - Andres Sevilla vous propose : VILLERON -EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL Villeron (95380) – Située dans une petite impasse au calme absolu 4 Pièces | 2 à 4 Chambres | 85 m² habitables (hors sous-sol) | Terrain clos ~500 m² UN PRODUIT UNIQUE SUR LE SECTEUR À FORT POTENTIEL ! Idéal Jeune Couple ou Personnes Âgées (Vie de plain-pied) Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, offrant une configuration rare et un confort de vie optimal au sein d’un secteur calme et très recherché de Villeron. LE REZ-DE-CHAUSSÉE : Le confort du plain-pied Pièce de vie d’exception ( + 40 m²) : Un très grand espace de vie lumineux traversant, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte avec son îlot central design, idéale pour recevoir. Espace nuit fonctionnel : Un couloir de dégagement dessert une belle chambre principale ainsi qu'une chambre d'enfant (pouvant également faire office de bureau pour le télétravail). Sanitaires : Un WC indépendant et une magnifique salle d’eau offrant de superbes volumes. 🛠️ LE SOUS-SOL TOTAL (Semi-enterré) : Un véritable potentiel d'agrandissement ! Une descente EXTÉRIEUR et un escalier intérieur mènent à un sous-sol total parfaitement configuré : Deux chambres supplémentaires déjà existantes dont une non enterrée (idéale pour des ados ou des invités). Un grand espace buanderie / cuisine, chaufferie. Un garage fermé pour votre véhicule. Prévoir quelques rafraîchissements pour finaliser l'aménagement de ce sous-sol et en faire un véritable cocon douillet et indépendant. EXTÉRIEURS : Le bien est édifié sur un superbe terrain plat, entièrement clos d’environ 500 m². À l'arrière, vous profiterez de deux belles terrasses pour vos repas et moments de détente en extérieur. CADRE DE VIE & COMMODITÉS : Alliez le calme de cette impasse résidentielle à la proximité immédiate de toutes les infrastructures : Transports : Lignes de bus accessibles à pied, gare LOUVRES et FOSSES à proximité (liaison rapide vers Paris), et accès routiers stratégiques majeurs (N17, Autoroute A1). À seulement quelques minutes de la plateforme de Roissy CDG. Écoles & Commerces : Écoles (maternelle et primaire) sur la commune. Tous les commerces de proximité, services et supermarchés sont rapidement accessibles. LES PLUS : Maison individuelle non mitoyenne. Vie de plain-pied parfaite pour des séniors ou un jeune couple. Sous-sol total aménagé offrant de multiples possibilités. Terrain plat et clos sécurisé pour les enfants et les animaux. Rare a ce prix sur le marché. Une opportunité à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
