Mandat : 2009701
Description
Iad France - Agathe Schmitt vous propose : À Cernay, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette magnifique propriété de 290 m² implantée sur un terrain arboré de 12 ares, partiellement clôturé, offrant un cadre de vie rare entre nature et confort urbain. Répartie sur 3 niveaux, la maison peut accueillir une grande famille ou être facilement aménagée en deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée de 150 m² habitables de plain-pied propose : •Un salon baigné de lumière avec grandes baies vitrées entièrement ouvrables sur l’extérieur •Une cuisine Schmidt équipée ouverte sur la terrasse •Un salon avec cheminée à foyer fermé •3 belles chambres dont une suite parentale •Une buanderie •Une grande salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et WC •Un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un superbe jardin paysager avec mare, potager et arbres fruitiers.
L’étage accueille un duplex indépendant de 86 m² comprenant : •Un agréable salon avec accès direct à une terrasse •Une cuisine équipée •Une salle de bain •3 chambres réparties sur deux niveaux La terrasse de 50 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes environnantes et l’église de Cernay. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec : •Une grande cave •Une pièce chauffée et aménagée de 53 m² idéale pour un gîte, une activité professionnelle, un atelier ou un espace bien-être Les extérieurs disposent également : •D’un double garage motorisé •Une cour intérieure permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules •Un terrain entièrement arboré, soigneusement aménagé Le rez-de-chaussée a bénéficié d’une rénovation complète en 2010 et d’une extension réalisée avec des matériaux de haute qualité : carrelage, menuiseries, sanitaires, chaudière, cheminée, peintures. L’étage nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Un bien rare sur le secteur, en excellent état et très bien entretenu, bénéficiant d’un environnement privilégié à deux pas du centre-ville, des écoles, de la gare de Cernay et des principaux axes. À découvrir sans tarder pour son charme, ses volumes et son fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
