Mandat : 2030032
Description
Iad France - Maud Triquard vous propose : Maison traditionnelle de 1972 en moellons et parpaings, au calme dans une impasse, quartier Montbernage, 4 chambres, sur parcelle close de 500 m². Cette maison très lumineuse se compose ainsi : Au premier étage, une entrée avec grands placards, un salon de 37 m² ouvert sur le beau balcon, une cuisine de 14 m² avec arrière cuisine, un toilette indépendant, une chambre avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un grand dressing. Très beau parquet en chêne dans les chambres et le salon. Au rez-de-Chaussée, une chaufferie, une chambre, une salle d'eau / wc, une cave, un atelier de 12 m² et un grand garage de 50 m² avec porte électrique. Double vitrage PVC (sauf dressing, salle d'eau étage et chambre rez-de-chaussée), charpente métallique, isolation toiture et combles en 2012, chauffage fioul. Taxe foncière : 2206€ Le quartier est calme avec des voisins charmants. La maison est très bien entretenue. ! ATTENTION le DPE n'est pas révélateur de la consommation énergétique réelle ! Commerces et commodités proches, à 800m du lycée Camille Guerin. Cette jolie maison cossue présente un beau de potentiel de modification des espaces tout en étant parfaitement habitable en l'état. À vous d'y mettre votre touche ! Au plaisir de vous la faire visiter après un échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
