Mandat : 2021249
Description
Iad France - Emmanuelle Breton-Payet vous propose : Maison des années 30 située entièrement rénovée en 2019 et 2020. Située à quelques pas des commerces (marché Caron,. ) des écoles (élémentaire et collège), à 10 minutes à pied de la gare Val d'Or (ligne L) dans le quartier Cité Jardin, secteur classé auprès des architectes des bâtiments de France. La maison se compose de 119 m² répartis sur 3 niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la luminosité et la verdure de part et d'autre de la pièce de vie. Une pièce de vie spacieuse, claire, composée d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon donnant sur le jardin. - Au premier étage, 2 chambres avec placards sur mesure aménagés, une salle de bains, des toilettes et une petite terrasse. - Le rez-de jardin comprend une chambre, un bureau, une sdd, un wc séparé, un dressing, une buanderie, une chaufferie (chaudière et ballon eau chaude) La maison bénéficie d'une rénovation récente sur l'ensemble de la propriété. Possibilité de garer un véhicule sur le bateau SES ATOUTS : le calme, la lumière, la sensation d'être dans un cocon de verdure, les commerces et écoles à 4 minutes à pied, les transports à 10 minutes à pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 85 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Breton-Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
