Mandat : 2024432
Description
Iad France - Damien Guillaumond vous propose : 📍A découvrir à Clermont Fd Construite en 1920, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de quelques touches modernes et agrandissements au fil du temps pour plus de confort. 📐 165 m² habitables | 🏠 1 étage 🛏️ 4 chambres | 🌳 Terrain arboré de 666 m² | ☀️ Belle luminosité Maison avec un étage aux volumes confortables — espaces extérieurs en plein Clermont Fd 🔹 Agencement au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible donnant sur l'extérieur • Cuisine / salle à manger de 37 m² avec un accès sur le jardin • Buanderie • Pièce polyvalente • WC + lavabo avec espace de rangement • Garage de 27 m² • Grande cave 🔹 Agencement à l'étage : • 3 chambres : 12 m², 12,7 m² et 17 m² • Bureau pouvant servir de chambre • Salle de bain + WC ✅ Équipements & aménagements : • Rez-de-chaussée équipé de 3 climatisations réversible • Chaudière gaz à condensation de 2019 • PAC air / air de 2016 • Menuiseries bois double vitrage • Jardin paysagé nécessitant un rafraichissement 🌿 Environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. 🚗 À proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, épicerie. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : ) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
