Mandat : 2026506
Description
Iad France - Estelle Matter vous propose : Appartement 5 pièces – 120 m² habitables (133 m² au sol) 2 terrasses – Garage double – Cave – 4 places de stationnement Durningen (67270) – Kochersberg - À seulement 18 minutes de Strasbourg Frais de notaire réduits – Bien neuf Situé au cOEur du Kochersberg, ce superbe appartement prend place dans un ancien corps de ferme actuellement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La réhabilitation, réalisée par des entreprises professionnelles, bénéficie des garanties décennales. Les finitions sont en cours et le logement sera livré clé en main prochainement. Parmi les prestations prévues : carrelage grand format 120x120, beaux volumes et prestations modernes offrant un cadre de vie confortable et contemporain. L’appartement, traversant et lumineux, se trouve dans une petite copropriété intimiste de 12 logements seulement. 🔹 Composition du bien Rez-de-chaussée : •Entrée privative •Cave / buanderie de 6 m² •Garage double en enfilade de 27 m² •2 places de parking extérieures 1er étage – environ 74,5 m² habitables : •Grande pièce de vie lumineuse •Espace cuisine •1 chambre •Salle d’eau •WC indépendant •2 terrasses 2ème étage – environ 42 m² habitables : •3 chambres •Salle d’eau •WC •Dégagement 🔹 Les atouts : •Appartement traversant •Deux terrasses •Entrée indépendante •Garage double •4 stationnements •Faibles charges •Petite copropriété •Logement entièrement neuf Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche de Strasbourg La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Matter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 903012656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
