Mandat : 2026124
Description
Iad France - Stéphanie Lajarrige vous propose : Librairie, papeterie, presse, Trading Card Games (TCG), FDJ, cadeaux / Villejuif - Vente Fonds de commerce avec appartement de fonction - Magasin avec une vitrine d'angle d'environ 9m + 4m situé dans la rue principale du centre ville, à proximité immédiate des commerces (monoprix, boulangerie, opticiens. ) / Emplacement 1 bis - Surface de vente de 120 m² environ + réserve de 140 m² environ en sous-sol - Appartement de fonction de 117 m² environ (F4) - Pas de personnel à la reprise - Ouverture tous les jours de 8h à 19h30 sauf le dimanche - Bail 3 / 6 / 9 avec une échéance au 30.09. 32 -Loyer annuel : 35.646 € HT / Charges annuelles (chauffage inclus) 1.650 € - CA HT : 384.259 € / EBE retraité : 108.137 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 215596 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 19404 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lajarrige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
