Mandat : 1850910
Description
Iad France - Cédric Josy vous propose : Investissement locatif avec une rentabilité brute de 9,48 % Possible INVESTISSEMENT locatif NU, MEUBLE (Airbnb, longue durée) ou COLOCATION * Appartement T4 Rénové avec Vue Imprenable à Évry * Locataire depuis toujours vous rêvez d'acquérir votre premier appartement, ne cherchez plus cet appartement est idéal pour vous ! Situé au 8ème étage d'un immeuble de 12 niveaux, avec une superficie de 69 m² bien agencée, il offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et de vue imprenable à Évry. Rénové avec soin, cet appartement est un véritable bijou. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses offrant un espace privatif confortable. - Cuisine équipée idéale pour concocter de délicieux repas. - Séjour lumineux pour se détendre ou recevoir des invités. - Entrée accueillante sur la pièce de vie. * Avantages : * - Vue dégagée vers l'Ouest et le Sud pour des journées ensoleillées. - Résidence sécurisée avec gardien, porte blindée et accès par badge VIGIK. - Accès à des commodités de confort telles que la fibre optique, le chauffage au sol et l'ascenseur. - Emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun et des écoles. - Appartement prêt à emménager, aucuns travaux à prévoir. Cet appartement unique offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou pour des colocataires en quête de confort et de modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous à Évry. Idéale pour une FAMILLE, Appartement de 3 chambres sans vis à vis. Avec sa cave au sous-sol vous ne manquerez pas de place pour le rangement. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux SEJOUR lumineux, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. La CUISINE SEPAREE offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Les TROIS CHAMBRES bien agencées offrent un espace privé propice au repos et à l'intimité. Grâce à ses expositions OUEST et SUD, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements et les prestations de qualité tels que la FIBRE OPTIQUE, le CHAUFFAGE au gaz de ville avec distribution par le PLANCHER CHAUFFANT, l'ASCENCEUR et la PORTE BLINDEE assurent un confort optimal et une sécurité renforcée au quotidien. De plus, la résidence avec GARDIEN offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilite le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement clé-en-main dans un quartier plein de potentiel. Disponible 7 / 7j Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Évry. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1459 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.03€ par mois (soit 3120.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Josy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452145097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
