Mandat : 2026577
Description
Iad France - Muriel Barrier vous propose : Cadre privilégié et vue à couper le souffle pour cette belle maison familiale. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, de beaux volumes et d’une maison où il fait bon vivre ? Cette propriété saura sans aucun doute vous séduire. Construite en 1996 et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison développe environ 208 m² de surface totale, dont 147 m² habitables de plain-pied, sur une belle parcelle de 2 043 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle et un environnement privilégié. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d’un double séjour salon / salle à manger idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, accompagnée de son office et de sa buanderie, apporte confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit de plain-pied propose deux chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. Un second salon vient compléter cet espace et offre une atmosphère particulièrement cosy et conviviale. Le niveau inférieur constitue un véritable atout supplémentaire avec deux chambres, une salle d’eau et une grande pièce pouvant facilement s’adapter à vos besoins. Grâce à son accès indépendant possible, cet espace pourra accueillir une activité professionnelle, un logement indépendant, une location saisonnière type Airbnb ou encore un espace dédié à la famille et aux amis. Côté prestations : Double garage avec carport Cave Chauffage électrique au sol sur la partie principale Chauffage électrique par radiateurs au niveau inférieur VMC Fenêtres bois double vitrage Volets battants PVC Volets roulants manuels dans la cuisine et la salle à manger Isolation refaite Avec ses beaux volumes, son excellent entretien et son fort potentiel d’aménagement, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Un bien rare où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
