Mandat : 2019278
Description
Iad France - Sébastien Besnault vous propose : Dans un petit quartier calme de Quiberon, au sein d’une résidence avec piscine, découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté offrant environ 56 m² Loi Carrez pour près de 70 m² au sol. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un espace salon / séjour chaleureux et lumineux. Le salon profite d’une très belle hauteur sous plafond offrant un véritable potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer une mezzanine, idéal pour optimiser les volumes et créer un espace supplémentaire. Une porte à galandage permet également de fermer cet espace salon afin d’envisager facilement la création d’une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, un palier dessert une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres disposant d’armoires intégrées. Au dernier niveau, vous trouverez une chambre d’enfant sous combles, parfaite pour accueillir famille ou amis. Côté extérieur, la maison bénéficie d’un accès direct depuis le jardin vers un garage d’environ 14 m². Un espace de rangement supplémentaire en mezzanine au-dessus du garage vient compléter l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement et de menuiseries seront à prévoir, laissant ainsi l’opportunité de repenser et personnaliser le bien selon vos envies. Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la presqu’île de Quiberon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.17€ par mois (soit 1466.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Besnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
