Mandat : 2025030
Description
Iad France - Sylvie Le Guilcher vous propose : Maison familiale et indépendante dans un quartier calme, à moins de 10 mn à pied du RER E et à proximité de l’école élémentaire « les sapins ». À 2 pas du parc des sources. Ce pavillon de 129 m² habitables environ (156 m² environ utiles) dispose au Rez de chaussée d’une entrée avec rangements, un séjour double traversant avec cheminée insert, une cuisine dînatoire équipée donnant accès à un cellier, une buanderie (salle d’eau possible) et un garage. Une chambre complète ce niveau. L’étage distribue 3 chambres dont une de 25 m² au sol environ. Une salle de bains, un espace bureau et un dressing. WC à chaque étage. Stationnement idéal pour un artisan : garage + 2 places sur l’avant de la maison avec portail motorisé. Jardin de plus de 400 m² avec terrasse exposée ouest et sans vis à vis, bûcher. Toiture révisée et nettoyée en 2026, électricité refaite, radiateurs à économie d’énergie, parquets massifs, fibre, tout à l’égout … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
