Mandat : 2024740
Description
Iad France - Julien Tolla vous propose : Cette magnifique propriété, située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Brunoy et du centre commercial Talma (supermarché Carrefour Market, Picard, boulangerie, magasin bio, pressing, pharmacie, fleuriste, etc) abrite, au sein d'un parc paysagé de 2207 m² entièrement clos de murs, une demeure historique classée 'maison illustre de la ville' construite à la fin du 18ème siècle et au début du 19ème siècle d'une surface habitable de 160 m² (surface au sol totale de 240 m²) et un charmant pavillon d'une surface au sol totale de 85 m² composé au rez-de-chaussée, d'un atelier de 21 m², d'une pièce chauffée de 11 m² et de deux autres petites pièces et, à l'étage, un logement avec un double séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec des toilettes. Cette demeure familiale de style directoire fut acquise en 1815 par le comédien François-Joseph Talma (1763-1826), membre de la comédie française et ami de Napoléon Bonaparte, pour y accueillir ses enfants, ce qui lui valut son nom de 'Maison des nourrices'. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'habitation principale en commençant par son entrée et son bel escalier en bois avec une rampe en fer forgé et bois. Elle dessert, à droite, le salon de 20 m² avec une triple exposition Sud Est Nord, il dispose d'une cheminée en marbre noir surmontée d'une fenêtre et elle est ornée d'un beau plafond avec ses moulures et sa rosace d'époque, et sur la gauche, en enfilade, la salle à manger traversante de 20 m² avec elle aussi une belle cheminée et des moulures d'origine, un parquet en chêne en point de Hongrie, donnant sur la cuisine avec un bel évier en pierre et des placards. Depuis la cuisine on accède à une première cave utilisée comme cellier et buanderie. À ce niveau vous disposerez de toilettes séparées. Depuis le salon et la salle à manger on accède à un grand balcon qui permet de rejoindre le jardin sur l'arrière de la propriété. ce dernier possède une magnifique balustrade en fer forgé et une remarquable marquise qui s'étendent toutes deux sur toute la longueur de la maison. Au premier étage se trouvent deux chambres de plus de 20 m² avec elles aussi un parquet en chêne en point de Hongrie, de belles cheminées et des plafonds moulurés ainsi qu'une troisième chambre pouvant servir de bureau ou de dressing et une salle de bain, toutes deux accessibles depuis la chambre située à droite du palier. La chambre située à gauche a une petite salle de bain. Le deuxième étage, dont le sol est en tommettes, est composé d'une première chambre mansardée d'une surface de plus de 15 m² (17.84 m² au sol) avec un lavabo, et de deux petites chambres mansardées dont l'une avec elle aussi un lavabo et l'autre avec une petite salle d'eau. Au dessus se trouvent les combles accessibles grâce à une échelle en métal. Le sous-sol comprend une seconde cave de 47 m² à laquelle on accède depuis l'extérieur. Cette pièce voutée abrite la chaudière à gaz à air pulsé changée en juillet 2022 (11 400 €) La toiture a été entièrement révisée en 2022 (10 000 €) Le jardin dispose d'un grand bassin avec une fontaine, d'un charmant pigeonnier et d'un abri de jardin. Ce véritable écrin de verdure abrite des arbres centenaires impressionnants. Le tout à 15 minutes à pied de la gare de Brunoy et à quelques minutes de la forêt. Si vous souhaitez acquérir une propriété historique unique pleine de charme qui vous offrira un cadre vie rare et que l'idée de la rénover à votre goût vous enthousiasme, cette demeure est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
