Mandat : 2021528
Description
Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Située dans un environnement résidentiel recherché des Gondoles Nord, cette maison a fait l’objet d’une reconstruction complète en 2020, alliant confort contemporain, qualité des matériaux et équilibre des espaces. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie, à la fois convivial et fonctionnel. La maison se distingue par la qualité de ses prestations et le soin apporté aux finitions : plancher chauffant sur les deux niveaux, chaudière gaz à condensation, climatisation réversible, isolation performante, menuiseries récentes double vitrage, ainsi qu’un excellent DPE classé C, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien. Les volumes sont particulièrement agréables, portés par une belle hauteur sous plafond d’environ 2,95 m, apportant une sensation d’espace et de lumière rarement rencontrée sur le secteur. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie aménagée, pensée pour un usage pratique et confortable. À l’extérieur, la maison offre une terrasse à l’avant ainsi qu’une cour à l’arrière, permettant de profiter d’un espace extérieur facile à vivre, sans contraintes d’entretien importantes. Le bien bénéficie d’un cadre calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités. Cette maison séduira des acquéreurs à la recherche d’un bien harmonieux, prêt à vivre, offrant un véritable confort et une qualité de réalisation peu courante sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
