Mandat : 2019787
Description
Iad France - Estelle Coeugniet vous propose : À louer – Idéalement situé dans la résidence prisée et sécurisée Le Marco Polo au Lido - Garage - Cave - Piscine dans la résidence Situé au 1er étage avec ascenseur, au calme absolu, cet agréable appartement T2 avec très grande terrasse de 25 m² exposée Est, situé à 100m des plages, fonctionnel et prêt à vivre se compose : - d'une entrée que vous pourrez agrémenter d'un placard de rangement - d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine en partie aménagée et équipée - d’une chambre avec armoire de rangement - d’une salle de bain - d'un WC indépendant avec armoire de rangement Accompagné d'un stationnement privatif en sous sol pour petit véhicule (NB largeur garage 2,35m) et d'une cave en sous sol. NB : climatisation neuve et réversible dans le séjour et la chambre, chauffage électrique dans la salle de bain, eau chaude (cumulus) et électricité seront à votre charge, appartement entièrement repeint pour la remise en location, porte blindée, gardien dans la résidence. Conditions de location : -Bail vide - 3 ans renouvelable -Loyer : 710€ / mois -Provision de Charges : 101€ / mois -Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (Provision de charges comprenant eau froide, charges de copropriété). Aux honoraires à la charge du locataire s'ajoutent les frais liés à l'état des lieux (3,03 € TTC / m²). Appartement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI), avec conditions de ressources. Prise de contact par sms ou mail uniquement et POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRÉPARER UN DOSSIER DE LOCATION COMPLET. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Coeugniet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 802755892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 811.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 101.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 710.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 710.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 710 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 363 euros (soit 10€ / m²).
