Mandat : 2020858
Description
Iad France - Julie Poteau vous propose : À vendre, dans la commune recherchée de Vauxbuin, à moins de 10 minutes de Soissons, venez découvrir cette magnifique maison coup de cOEur construite en 2016, offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d’une position légèrement surélevée lui offrant une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante. Elle profite d’un environnement calme et verdoyant, propice à la sérénité au quotidien. D’une surface habitable d’environ 134 m², la maison permet une vie de plain-pied particulièrement agréable. Elle s’ouvre sur une belle entrée desservant un vaste espace de vie d’environ 60 m², comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour les moments en famille comme entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre avec accès direct à la terrasse et une vue exceptionnelle sur la nature, d’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie regroupant la partie technique de la maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain avec WC, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. Côté confort et équipements, la maison dispose d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation. Des climatisations réversibles ont été installées il y a environ trois ans, apportant un confort appréciable en toute saison. Un adoucisseur d’eau complète les prestations techniques. L’ensemble des menuiseries étant en double vitrage et équipé de volets roulants électriques, la maison offre une excellente isolation et un confort thermique optimal. Elle dispose également d’un système de domotique et d’une alarme, garantissant modernité et sécurité au quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d’un raccordement à la fibre optique ainsi qu’à l’assainissement collectif. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse faisant quasiment le tour de la maison, idéale pour apprécier la vue et les beaux jours. À l’avant, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage isolé d’environ 25 m² complète ce bien. Entièrement entretenue et très bien équipée, cette maison ne nécessite aucun travaux : il s’agit d’un bien clé en main. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations complètes et un confort moderne à proximité immédiate de Soissons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 939895074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
