Mandat : 2019999
Description
Iad France - Aurélie Faure vous propose : MAISON NEUVE DE 2026 / À St Caprais 31330 / T4 AVEC JARDIN Communes voisines : GRENADE SUR GARONNE / ONDES / CASTELNAU D'ESTRETEFOND / GAGNAC SUR GARONNE Située dans un environnement calme et résidentiel. Cette magnifique maison moderne jumelée de 106 m² sur un terrain de 258 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : - une entrée - un cellier avec des WC - une buanderie - et un espace de vie lumineuse avec cuisine non équipée et non aménagée - des grandes baies vitrées donnent l'accès à une terrasse de 21 m² et au jardin. À l'étage : - une suite parentale avec une salle d'eau - deux chambres - une deuxième salle d'eau - des WC séparés Ses atouts : - prestations haut de gamme - sous décennales RT 2020 - performances énergétiques A / A (meilleure isolation / factures allégées) - frais de notaire réduits (2 à 3 %) - exonération de la taxe foncière durant 2 ans - climatisation réversible gainable - à 100m de l'école maternelle TRAVAUX DE FINITIONS A PREVOIR : LES PEINTURES GLOBALES / LA CUISINE / LES 2 WC / LES MEUBLES DES SALLES D'EAUX / DRESSINGS Je reste disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires. (N. B / Une pièce d'identité sera demandée à la visite pour toutes les personnes adultes présentes.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
