Mandat : 2019097
Description
Iad France - Sarah Rosay vous propose : RARE – ALLÉE PRIVATIVE – TOUT A PIED et dans un ÉCRIN DE VERDURE : BELLE PROPRIÉTÉ UNIQUE (189 m² au sol) de 1930 avec SOUS-SOL TOTAL et DOUBLE GARAGE sur un terrain PAYSAGÉ de 345 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond amenant à un DOUBLE SÉJOUR avec BOW WINDOW et SALLE À MANGER LUMINEUX (sud-ouest) et le cachet de l’ancien (moulures, parquet massif, cheminée avec insert et en façade colombage, pierre de taille Saint Maximin), une cuisine TOTALEMENT AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE et un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres (15 / 15 / 11 m² au sol dont 1 avec balcon privatif) avec dressing et bibliothèque sur mesure, une SPACIEUSE salle d’eau et un WC indépendant. Trois autres belles chambres dont une avec mezzanine de 20 m² au sol (salle de jeux / bureau. ) et une salle d’eau avec WC constituent le dernier étage. Jardin PAYSAGE avec pergola et SANS VIS A VIS. Le SOUS-SOL semi-enterré avec une belle hauteur comprend : une buanderie, un atelier, une chaufferie avec ancien lavoir, celliers, une cave à vin. DOUBLE GARAGE. Possibilité de garer 1 véhicule en plus sur le terrain. GRAND PLUS : cachet de la maison, beaux volumes, peinture refaite, double vitrage partout, fenêtres TRYBA, velux électrique, cuisine et salles d’eau refaites, toiture récente, alarme, arrosage automatique… ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ : TOUT SE FAIT À PIED (centre-ville, restaurants, marché, infrastructures de culture, casino, lac. ). Secteur scolaire recherché : groupes scolaires et écoles privées. GARE d’ENGHIEN (10 min à pied). Cette maison vous offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, TRÈS CALME, FONCTIONNEL, LUMINEUX et FAMILIAL alliant charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Rosay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
