Mandat : 2018625
Description
Iad France - Isabelle Cariou vous propose : Volumes, lumière et jardin agréable : une maison familiale entretenue avec soin à Magny-les-Hameaux À Magny-les-Hameaux, dans un secteur calme et apprécié, cette maison individuelle de 146 m² utiles — 130 m² Carrez — conjugue volumes, lumière et vie pratique au quotidien, avec écoles, commerces et transports à proximité. Dès l’entrée, le plafond cathédrale donne le ton : volume, lumière et belle sensation d’espace. Le double séjour traversant avec cheminée insert constitue un véritable cOEur de maison, chaleureux et convivial, ouvert sur la terrasse exposée sud-ouest et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien, bénéficie d’un cellier attenant. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une chambre parentale de plus de 21 m² avec dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 760 m², la maison permet de profiter pleinement des extérieurs, en toute intimité. Un double garage de 33 m², un abris de jardin et plusieurs stationnements complètent ce bien. Ravalement récent, maison parfaitement entretenue, volumes agréables et cadre paisible : une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 557000 euros. Prix hors honoraires : 540777 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 16223 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
