Mandat : 2015124
Description
Iad France - Cédric Barbier vous propose : Pavillon familial de 7 pièces et 5 chambres, dans secteur recherché Implantée en retrait de la rue, la maison profite d’un cadre verdoyant en lisière de bois, offrant calme et intimité. SURFACES : 207 m² au sol / 166 m² habitables RDC : depuis l'entrée avec placards, découvrez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double de 28 m² avec accès direct à la terrasse. Un couloir dessert 2 chambres de 14 et 17 m², une salle d’eau et un wc séparé. 1ER étage : un palier distribue 2 chambres supplémentaires de 15 et 16 m² au sol et 1 salle de bain. SOUS-SOL : garage, buanderie de 19 m² avec rangements, 1 bureau de 20 m² et 1 chambre de 16 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement suivant vos besoins. PRESTATIONS : Cuisine équipée de 2 ans Chaudière gaz à condensation Viessmann de 2022 Rénovation et isolation de l’étage, VMC régulée en 2023 Isolation murs extérieurs Double vitrage mixte PVC / bois Alarme Conduit de cheminée existant dans le séjour Très bon DPE en C. EXTÉRIEURS : une grande allée mène au sous-sol, un beau terrain sans vis à vis, clos et arboré de 1400 m² avec espace potager, terrasse, abri de jardin de 18 m², 1 cabanon acier, 1 appentis, piscine hors-sol de 6x3 m sur dalle béton. Possibilité de division du terrain, avec accès sur deux rues. STATIONNEMENT : garage et allée. LES ATOUTS : Aucun travaux, volumes généreux, potentiel évolutif, grand terrain et prestations récentes : un bien rare sur le secteur. SECTEUR recherché pour sa proximité avec les commodités. Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied. Collège et lycée à 5 min en voiture / 15 minutes en transport. Centre-ville de Flins sur Seine à pied avec boulangerie, poste, centre médical, gymnase, tennis. Centre commercial à 5 mn en voiture. Gare d'Aubergenville (ligne J) à 7 min en voiture + bus (RER E prochainement) Accès A13 / A14 à 5minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 40 minutes de voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
