Mandat : 2012514
Description
Iad France - Léa Lucas vous propose : À louer – T3 – 2 chambres – Lumineux – Vue dégagée – Parking – Cave – Saint-Gratien - Ligne H - Fraîchement rénové ! Situé dans la résidence verdoyante Des Marais à Saint-Gratien, découvrez ce bel appartement moderne de 61,15 m² situé en étage élevé avec ascenseur, lumineux, calme et sans vis-à-vis. L’appartement comprend : - un séjour exposé plein sud avec vue dégagée sur la verdure, - deux chambres, - une salle de bain refaite à neuf, - une cuisine séparée aménagée et équipée, - un cellier, - de nombreux rangements. Équipements : - four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle, placards et meubles de rangements. - fibre optique. Une cave et une place de parking extérieure complètent le bien. Résidence sécurisée avec digicode, local vélos et chauffage collectif au gaz par le sol. À proximité immédiate des parcs, équipements sportifs, tennis, dojo Guy Dupuis et stade Auguste Delaune. - École Jean Moulin à 300 m, - Stade Michel Hidalgo à 750 m, - Intermarché et Carrefour Market à 1,3 km, - Lidl à 1,6 km. - Bus 10 (Alliance Bussys) à 400 m permettant de rejoindre rapidement la gare du Champs-de-Courses d’Enghien (ligne H). DPE : D Location vide – Bail de 3 ans renouvelable par tacite reconduction. Loyer : 1 200 € charges comprises (1 030 € hors charges + 170 € de provisions sur charges) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Honoraires locataire : 600 € Garant fortement recommandé. Visites uniquement après réception d’un dossier complet. Disponible immédiatement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 170.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1030 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 euros (soit 9€ / m²).
