Mandat : 2014610
Description
Iad France - Laurent Zerbib vous propose : Au cOEur du quartier d’affaires le plus prestigieux de la capitale, au 23 boulevard des Capucines, découvrez ce plateau de bureaux de 97 m² Carrez (100 m² au sol). Situé au 2e étage d'un immeuble Haussmannien d'exception avec ascenseur, ce bien offre un cadre de travail privilégié à deux pas de la Place de l'Opéra. Atouts du bien : Surface généreuse : 100 m² au sol, répartis en plusieurs espaces de travail distincts grâce à une structure solide garantissant calme et confidentialité. Cachet préservé : Parquet, moulures et volumes généreux. Destination : Usage exclusif de bureaux. Environnement professionnel : Immeuble mixte accueillant des signatures de prestige et des professions libérales (ERP possible). Potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique de configurer cet espace selon les standards de votre identité institutionnelle. Une adresse stratégique pour une visibilité et un confort opérationnel de premier ordre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249€ par mois (soit 2988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 948000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
