Mandat : 2000488
Description
Iad France - Anaïs Andre vous propose : Duplex familial avec terrasse – 3 chambres – Alfortville – Bords de Seine. À proximité immédiate des quais de Seine, du centre-ville, des commerces et des écoles, et à seulement 15 à 20 minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8), découvrez ce duplex offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 92 m² séduit par son organisation en duplex, idéale pour distinguer les espaces de vie et de nuit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée équipée et aménagée, un séjour lumineux ainsi que des toilettes avec lave-mains. L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse d’environ 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Côté prestations : parquet, double-vitrage, climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, digicode et interphone. Pour compléter l’ensemble : un box et une place de parking en enfilade, ainsi qu’une grande cave, des atouts rares et particulièrement appréciés sur le secteur. La copropriété est également équipée de l'installation pour bornes électriques au sous-sol. Un emplacement recherché, entre vie de quartier, bords de Seine et accessibilité, pour un quotidien facile et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880704903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
