Mandat : 2015556
Description
Iad France - Mary Puse vous propose : L’Élégance de la Belle Époque au COEur de l’Éventail de Cabourg L'adresse la plus prestigieuse, le charme des colombages, la plage à pied. Découvrez une opportunité rare au sein du mythique secteur de l’Éventail, dessiné par le fondateur de la station, Henri Durand-Morimbau. Situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement niché dans un bâtiment à colombages typiquement normand offre un cadre de vie exceptionnel, là où l'histoire rencontre le confort moderne. Un refuge baigné de lumière et de cachet Ce T2 traversant Est / Ouest vous garantit une clarté naturelle du matin au soir. Entièrement rénové, il allie authenticité et modernité : Séjour de caractère : Un volume chaleureux avec poutres apparentes, véritable signature du style normand. Confort Absolu : Une chambre spacieuse et reposante, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d’eau moderne et un coin dressing. Prestation 'Clés en main' : Aucun travaux à prévoir. Vous arrivez, vous posez vos valises et vous profitez de l'air marin. L'emplacement n°1 : Le 'Golden Square' Ici, la voiture est en option. Tout se fait à pied pour une liberté totale : À 350 mètres de la plage et de la célèbre Promenade Marcel Proust. Commerces et restaurants au pied de l’immeuble. Environnement calme et recherché, préservant l'esprit village chic de la Belle Époque. Stratégie Patrimoniale & Plaisir Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement malin, ce bien est une valeur refuge : Pied-à-terre d'exception : Profitez de votre appartement dès que l'envie vous prend. Rentabilité Sécurisée : Le cachet des colombages dans l’Éventail est l'atout n°1 pour la location saisonnière de prestige. 'Vivre ici, c’est s’offrir un quotidien au goût de week-end permanent dans le secteur le plus coté de la Côte Fleurie.' Ce bien est fait pour vous si. Vous cherchez un refuge élégant en bord de mer, un investissement sécurisé dans une station prisée, ou simplement un lieu pour respirer loin du rythme citadin. Cabourg reste une valeur sûre. L’Éventail est son joyau. Contactez-nous immédiatement pour organiser une visite. Un bien dans cet état, avec ce cachet et cet emplacement, ne restera pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT E indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
