Mandat : 2015496
Description
Iad France - Laure Oudart vous propose : Charmante maison rénovée avec grand jardin à Châlons-en-Champagne Située dans un quartier calme et agréable de Châlons-en-Champagne, cette maison non mitoyenne de 52 m² offre un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein. À proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de communication, elle bénéficie d’un emplacement pratique pour le quotidien. Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Les espaces ont été pensés pour allier fonctionnalité et convivialité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Entièrement rénovée en 2025, la maison bénéficie de prestations récentes : Huisseries PVC double vitrage, Parquet PVC, Électricité et plomberie entièrement refaites, Chaudière gaz à condensation installée en 2025. Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol complet en rez-de-jardin. Idéal pour le stockage et le rangement, il offre également un beau potentiel d’aménagement en studio indépendant, espace professionnel ou investissement locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 686 m² et un garage vient également compléter l’ensemble. Une maison clé en main, rénovée avec soin, où il ne reste plus qu’à poser ses valises… Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Oudart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 911447860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
