Mandat : 2017385
Description
Iad France - Delil Torgursul vous propose : Immeuble de rapport – 2 lots loués – Rentabilité immédiate – Saint-Éloi Situé sur la commune de Saint-Éloi, cet ensemble immobilier atypique, anciennement exploité en bar, constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un potentiel d’optimisation. Composition du bien L’ensemble se compose de deux lots : Un local commercial d’environ 50 m², actuellement loué 500 € par mois Une maison d’habitation louée 750 € par mois, comprenant 5 chambres Le bien bénéficie également d’un terrain avec portail électrique, apportant confort et sécurité. Revenus locatifs : Loyer mensuel total : 1 250 € Les loyers sont en place, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative. À noter que les loyers n’ont pas été réévalués depuis plusieurs années, offrant un potentiel d’augmentation permettant d’améliorer la rentabilité. Caractéristiques et prestations : Bien entretenu, avec peu de travaux à prévoir Pompe à chaleur récemment installée (2026) Maison fonctionnelle avec fort potentiel locatif (colocation possible) Ensemble immobilier avec cachet, issu d’un ancien bar Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 350 € Classe énergétique : D Construction ancienne fin 1800 Points forts : Revenus locatifs immédiats Deux lots indépendants (habitation + commerce) Potentiel d’optimisation des loyers Bien atypique avec du caractère Terrain avec accès sécurisé Profil idéal : Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif avec revenus en place, ainsi qu’un potentiel d’amélioration de la rentabilité à moyen terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Delil Torgursul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 791851793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
