Mandat : 2014687
Description
Iad France - Guillaume Plata vous propose : Propriété de Charme avec Grand Terrain (11 ha) à Saint-Martin-Terressus Nichée dans un environnement préservé, cette ferme rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Martin-Terressus. Avec ses 178 m² de superficie habitable et un vaste terrain de 11 ha, cette propriété est le refuge idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité souhaitant implanter leur activité professionnelle à proximité de leur lieu de vie. La maison principale se compose de 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles de bains, 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 1 salon, 3 wc et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les rénovations récentes apportent une touche moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Les équipements incluent le haut débit (jusqu'à 8 Gb / s) grâce à la fibre optique (passage dans la commune) et un raccordement à l'assainissement collectif. Les deux étages offrent une répartition harmonieuse des espaces de vie, avec des expositions est et ouest qui inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez du calme et des superbes vues offertes par la propriété. À l'extérieur, un espace privatif permet de stationner vos véhicules en toute sécurité dans une cour pouvant également recevoir divers évènements tant personnels que professionnels. En plus de la maison d'habitation, l'ensemble comprend une grange en pierre (450 m²), un hangar en bois (120 m²) attenant à d'anciennes porcheries, un système d'irrigation autonome (bassin), une zone STECAL ~2 000 m² (rendant possible l'ajout d'habitations légères et d'espaces communs) ainsi qu'une parcelle de 2000 m² (constructive) située en face de la propriété. Cette authentique ferme limousine offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix. C'est l'écriture d'un scénario de vie qui s'offre à vous, cet ensemble peut répondre à de nombreux projets : agrotourisme, gîtes, maraîchage, apiculture (3 ruches + matériel), verger, plantes médicinales, accueil d’animaux, ferme pédagogique, projet de vie autonome ou collectif. La présence d'une école et de commerces dans la commune facilite le quotidien. Pour les amateurs de nature, des chemins de randonnée à seulement 100m offrent de belles balades en perspective. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
