Mandat : BR12
Description
Appartement loft à vendre Val-des-Prés – 78 mètres carrés – Rez-de-chaussée – Proche Briançon & Montgenèvre Bien rare dans la vallée de la Clarée – Hautes-Alpes (05100) Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type loft de 78 mètres carrés, situé en rez-de-chaussée d’une maison de village pleine de charme, au cœur de Val-des-Prés, un secteur très recherché pour son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. ✨ Un bien atypique, chaleureux et parfaitement optimisé ✔️ Grande pièce de vie style loft avec volumes ouverts ✔️ Parquet en chêne massif pour une ambiance chaleureuse ✔️ Poêle à bois Jotul – confort hiver + cachet montagne ✔️ Cuisine ouverte fonctionnelle ✔️ Coin nuit + coin montagne optimisé (couchages supplémentaires) ✔️ Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne + WC 👉 Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif montagne 💰 Charges ultra faibles – un vrai avantage Taxe foncière : 350 euros / an Chauffage : env. 350 euros / an (bois – 7 stères) Électricité : 750 euros / an ➡️ Coût de fonctionnement maîtrisé, rare en montagne 📍 Localisation premium – nature + stations Accès direct randonnées & ski de fond À quelques minutes de Briançon, Montgenèvre et Serre-Chevalier Environnement calme, ensoleillé et préservé 🔥 Pourquoi ce bien est une opportunité ? Appartement loft atypique Val-des-Prés (produit rare) Fort potentiel en location saisonnière / Airbnb montagne Secteur très recherché de la vallée de la Clarée Excellent compromis entre nature, calme et accessibilité stations ⚡ Performance énergétique DPE : D (204 kWh / mètres carrés / an) GES : À (5) ➡️ Bon équilibre confort / consommation ⚠️ Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr 🔍 Mots-clés recherchés (SEO immobilier) intégrés : Appartement Val-des-Prés – loft Briançon – appartement atypique Hautes-Alpes – immobilier vallée de la Clarée – appartement proche Montgenèvre – investissement locatif montagne – appartement ski Hautes-Alpes – pied-à-terre montagne – appartement rez-de-chaussée Briançon – appartement charme montagne 📞 Contact – XL Immobilier Un bien coup de cœur pour les amoureux de montagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
