Mandat : BR16
Description
Appartement T5 avec terrasse 65 mètres carrés plein sud – Briançon centre – Prorel – Emplacement n°1 Bien d’exception à vendre à Briançon (05100) – Place de Suze – Les Jardins de Rosenheim Situé en plein cœur de Briançon, dans la résidence très recherchée Les Jardins de Rosenheim, cet appartement T5 traversant bénéficie d’un emplacement premium à deux pas du téléphérique du Prorel, du marché couvert, du parc de la Schappe et de tous les commerces. ☀️ Un bien rare avec terrasse exceptionnelle en centre-ville Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité remarquable de ce bien exposé Sud-Est, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. 💎 Atout majeur : une terrasse plein sud de 65 mètres carrés ➡️ Rare à Briançon centre ➡️ Idéale pour profiter du soleil, recevoir ou créer un véritable espace de vie extérieur ➡️ Fort potentiel valorisation patrimoniale 🔄 Un potentiel unique et modulable Actuellement exploité en cabinet d’architecte, ce bien offre une flexibilité totale d’usage : ✔️ Résidence principale familiale ✔️ Pied-à-terre haut de gamme à la montagne ✔️ Investissement locatif (saisonnier ou annuel) ✔️ Usage mixte habitation / activité professionnelle 👉 Possibilité d’optimisation des volumes selon votre projet 🏢 Caractéristiques techniques Résidence de standing avec ascenseur Chauffage au sol + appoint électrique Appartement traversant lumineux Beaux volumes et distribution modulable Adresse stratégique et recherchée 💡 Option complémentaire : possibilité d’acquérir un appartement T2 attenant (idéal rendement locatif ou extension) 📍 Localisation stratégique – cœur de Briançon Accès immédiat Prorel / Serre-Chevalier Proximité commerces, écoles, marché, parc Secteur dynamique avec forte attractivité (JO 2030) Idéal résidence principale ou investissement patrimonial ⚡ Performance énergétique DPE : E (277 kWh / mètres carrés / an) GES : B (9 kgCO₂ / mètres carrés / an) Estimation coûts annuels : 2 180 euros à 3 000 euros ⚠️ Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr appartement Briançon centre – T5 Briançon à vendre – appartement Prorel – appartement avec terrasse Briançon – immobilier Briançon centre-ville – appartement Serre Chevalier – investissement immobilier montagne – appartement proche ski Briançon – appartement Place de Suze – immobilier Hautes-Alpes – appartement terrasse plein sud – bien rare Briançon – appartement standing Briançon 📞 Contact – XL Immobilier Un bien unique combinant emplacement n°1, extérieur exceptionnel et fort potentiel. 👉 À découvrir rapidement!
