Mandat : 2014081
Description
Iad France - Angie Ivey vous propose : Superbe appartement T3 récent, au dernier étage, avec terrasse plein sud… sans vis-à-vis. Un bien rare qui offre un vrai compromis entre appartement et maison. Dans une résidence sécurisée et fermée construite en 2021, à taille humaine (R + 1), découvrez ce T3 de 58 m² situé au dernier étage sans ascenseur, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Dès l’entrée, l’agencement fait la différence : de grands placards et une distribution fluide permettent de bien séparer l’espace jour et l’espace nuit. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de qualité, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une avec dressing, d’une salle d’eau fonctionnelle et de toilettes séparées. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien. Vous apprécierez particulièrement : le dernier étage, l’exposition, l’absence de vis-à-vis, la qualité de la résidence récente (2021) et un environnement verdoyant, calme et bien entretenu. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique avec écoles à proximité, transports en commun accessibles rapidement et un accès direct aux principaux axes toulousains. Plusieurs locales vélos. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
