Mandat : 2007762
Description
Iad France - Sylvain Gautret vous propose : En campagne, proche centre d'Aizenay – Maison sur sous-sol de 120 m² habitables, 3 chambres, dépendances, terrain 1 704 m². À noter : Isolation extérieure (faces Est et Ouest), volets roulants avec domotique, pompe à chaleur air / air de 2023, VMI, poêle à granulés de 2024 et couverture neuve de 2021 (sauf sur l'extension). Sous-sol complet de 90 m², hangar fermé de 45 m², ainsi qu'un porche attenant de 50 m². À seulement 2,5 km du centre d’Aizenay, découvrez cette maison individuelle de 1972, puis agrandie en 2007, située en campagne entre Aizenay et le Poiré-sur-Vie dans un environnement calme. Édifiée sur sous-sol, cette maison développe 120 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un accès de plain-pied pour l'étage, ainsi que pour le sous-sol (un escalier intérieur est également présent pour la communication entre les 2 niveaux). La partie habitable est saine et entretenue. Quelques travaux restent à prévoir (rafraichissement. ), ainsi que l'assainissement qui est non conforme. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour acquéreurs recherchant campagne, dépendances, stockage et proximité du bourg. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
