Mandat : 112c35118f2a4e4289f7
Description
Découvrez ce magnifique appartement T2 meublé, idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Doutre à Angers. Ce bien spacieux et traversant de 51 m² offre un cadre de vie des plus agréables, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Niché au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une atmosphère sereine. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas. La chambre, généreusement proportionnée, est dotée d'un confortable lit queen size, garantissant des nuits paisibles. Le salon, spacieux et lumineux, est parfait pour se détendre ou recevoir. L'ensemble du logement est raccordé à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, indispensable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le chauffage est électrique, offrant une gestion autonome de votre consommation. Le quartier de la Doutre est réputé pour son ambiance villageoise, ses ruelles pavées et son patrimoine historique. Il offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et dynamique. Vous y trouverez une multitude de commerces de proximité, des restaurants, des cafés et des espaces verts propices à la détente. La proximité des bords de Maine invite aux promenades et aux activités de plein air, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La localisation de cet appartement est un atout majeur pour les étudiants et les professionnels. Il se trouve à quelques minutes des principaux établissements d'enseignement supérieur d'Angers, notamment l'ENSAM, l'UFR Droit Économie Gestion, les facultés de médecine et de pharmacie, ainsi que l'école d'infirmière. Cette proximité facilite grandement le quotidien et réduit les temps de trajet. En termes de transports en commun, l'appartement est idéalement desservi. Un arrêt de bus (Front de Maine) est accessible en seulement une minute à pied, et la ligne B du tramway est à deux minutes, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers d'Angers. L'arrêt de tramway Molière est à environ dix minutes, offrant des correspondances supplémentaires. La gare d'Angers Saint-Laud est également facilement accessible, à environ quinze minutes à pied, ce qui est idéal pour les déplacements régionaux ou nationaux. Pour les amateurs de vélo, une cour intérieure sécurisée est à disposition, équipée d'un râtelier à vélo, offrant un espace pratique et sûr pour ranger votre deux-roues. Cette commodité est particulièrement appréciable dans un quartier où la mobilité douce est encouragée. Le loyer mensuel est de 675 euros, charges incluses. Pour la constitution du dossier de location, les documents suivants sont requis : - Pour les étudiants : certificat de scolarité et les trois dernières fiches de paie des garants. - Pour les salariés : contrat de travail et les trois dernières fiches de paie. - Pour tous : un justificatif de domicile (dernières quittances de loyer ou attestation du loueur). Une caution et un garant sont exigés pour la location de ce bien. Ce logement est proposé en direct de particulier à particulier, garantissant une relation transparente et directe. Honoraires locataire : 561 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 408 € - Établissement état des lieux : 153 € Dépôt de garantie : 1350 € Location Meublée, Loyer 803 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 128 €.
