Mandat : f661679b85dd40e88584
Description
Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, dans une copropriété agréable et bien entretenue. Niché au troisième et dernier étage, ce bien offre un cadre de vie paisible et lumineux, sans les nuisances des étages supérieurs. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès est aisé et contribue au calme de l'environnement. L'appartement, d'une surface Carrez de 65 m² (88 m² au sol), a été conçu pour optimiser l'espace et la luminosité. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, intégrant harmonieusement une cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace convivial est parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. Un WC séparé complète ce niveau, offrant un confort supplémentaire. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, dessert un palier menant à deux chambres mansardées. Ces chambres, à l'ambiance cosy et chaleureuse, offrent des espaces de repos confortables et intimes. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'un second WC, est également présente à cet étage, garantissant une fonctionnalité optimale pour les occupants. L'ensemble de l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et de stores occultants, assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'une intimité préservée. Situé rue Georges Teissier, au sein du dynamique quartier de Saint-Étienne Centre, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié. Le quartier est réputé pour sa richesse en commodités et sa facilité d'accès. Vous trouverez à quelques pas une multitude de commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques), des boutiques pour le shopping, ainsi qu'une grande variété de restaurants et de cafés pour toutes les envies. Les marchés locaux animent également le quartier, offrant des produits frais et de qualité. La vie culturelle et éducative est également très présente. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des familles. Les sites historiques et culturels de Saint-Étienne, tels que le Musée d'Art et d'Industrie ou la Cité du Design, sont à portée de main, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de découvertes. Le quartier est également animé par divers événements tout au long de l'année, contribuant à une vie de quartier dynamique et conviviale. En termes de transports, l'emplacement est idéalement desservi. Les arrêts de bus et de tramway sont à proximité immédiate, permettant de se déplacer aisément dans toute la ville et ses environs. La gare de Saint-Étienne Châteaucreux est également facilement accessible, offrant des liaisons ferroviaires régionales et nationales. Pour les automobilistes, les axes routiers principaux sont rapidement rejoignables, facilitant les déplacements hors de la ville. Le stationnement dans le quartier est aisé, avec des options de parking à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre au cœur de Saint-Étienne, dans un cadre alliant confort moderne et praticité. La colocation est acceptée, ce qui en fait une option intéressante pour les étudiants ou jeunes actifs. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien. Honoraires locataire : 715 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 520 € - Établissement état des lieux : 195 € Dépôt de garantie : 700 € Location Vide, Loyer 863 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 163 €.
