Mandat : a04c16e993f241259a51
Description
Découvrez cet appartement T2 meublé de 57 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Angers (49100), offrant un cadre de vie privilégié et toutes les commodités à portée de main. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, garantissant tranquillité et confort. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, un séjour spacieux et accueillant, aménagé avec un canapé-lit confortable offrant deux couchages supplémentaires, une table basse élégante, un téléviseur avec son meuble support, ainsi qu'une table à manger accompagnée de quatre chaises, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur un balcon privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours et d'un espace extérieur appréciable en milieu urbain. Ce balcon offre un espace de détente où vous pourrez prendre votre café le matin ou vous relaxer en fin de journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel et moderne. Elle comprend un four, une plaque à induction, un four à micro-ondes, un réfrigérateur avec une case congélateur intégrée, un lave-vaisselle, et est fournie avec toute la vaisselle nécessaire, vous permettant de vous installer sans délai et de préparer vos repas en toute simplicité. Cet équipement complet est un gage de confort au quotidien. L'appartement dispose d'une chambre confortable, équipée d'un lit de 140 cm avec sa literie complète et d'une table de chevet, offrant un espace de repos serein. Un dressing attenant à la chambre, ainsi qu'un placard intégré dans le couloir, offrent de nombreux rangements optimisés, contribuant à maintenir un intérieur ordonné et agréable. Les WC sont séparés, pour plus de commodité et d'intimité. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, dotée d'une douche italienne spacieuse, offrant un confort optimal. Une lingerie séparée, équipée d'un lave-linge, ajoute une touche pratique à ce logement, simplifiant les tâches ménagères. En complément, une cave privative est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable pour vos affaires personnelles. La situation de cet appartement est exceptionnelle. Il est situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes, un havre de paix verdoyant idéal pour les promenades et les moments de détente en pleine nature. Le Centre des Congrès est également à quelques pas, un avantage pour les professionnels ou les amateurs d'événements culturels. Le quartier est dynamique et très bien desservi, offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacies, banques, et services publics. Le centre-ville d'Angers est réputé pour son atmosphère conviviale, ses rues commerçantes animées et son riche patrimoine historique. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, permettant de se déplacer aisément dans toute la ville et ses environs. La gare d'Angers Saint-Laud est également rapidement accessible, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Le loyer mensuel est de 770 €, incluant 650 € de loyer meublé et 120 € de charges. Ces charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal et une gestion simplifiée de vos dépenses énergétiques. Ce système de chauffage au sol offre une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement, très appréciable en période hivernale. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un logement meublé, confortable et fonctionnel, au cœur d'Angers, une ville dynamique et attractive. Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie urbain de qualité, avec toutes les commodités à portée de main. Honoraires locataire : 627 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 456 € - Établissement état des lieux : 171 € Dépôt de garantie : 1540 € Location Meublée, Loyer 890 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 120 €.
