Mandat : 2007938
Description
Iad France - Anne-Claire Hannoun vous propose : Voiron HYPER-CENTRE - T3 de 45,5 m² (68 m² au sol) – Idéal investissement ou 1er achat En plein cOEur de Voiron, au 3 place de la Bascule, découvrez ce cocon atypique, cosy avec poutres apparentes situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de 1870. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 30 m² offrant 3m de hauteur sous plafond comprenant espace salle à manger et espace bureau plein ouest, d’une cuisine moderne étudiée pour ne pas empiéter sur l'espace de vie, de 2 chambres sous pente offrant la possibilité de nombreux rangements et d'une salle de bain. Côté confort hiver : chauffage électrique moderne à inertie, confortable et diffusant une chaleur douce. Côté confort été : ventilateurs plafonniers SES POINTS FORTS : 📍 Emplacement central, proche gare et commerces, tout à pied 🏢 Petite copropriété parfaitement gérée, faibles charges. 🌐 Fibre et interphone 📈 Bonne rentabilité pour un investissement locatif (environ 6 % net avant charges de copro) Que vous soyez primo-accédant souhaitant créer votre premier chez-vous ou investisseur à la recherche d’un appartement idéalement situé et facile à louer, cet appartement représente une opportunité cohérente sur le marché Voironnais. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.92€ par mois (soit 779 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Hannoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 953794799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
